通俗地说，专利实审就是加速专利审查过程的一种手段。一旦选择了专利实审，申请人必须在规定的时间内应答专利审查员的意见，否则申请将被视为撤回。因此，在选择专利实审前，申请人应确保自己有足够的时间和能力应对专利审查员提出的问题和意见。

专利实审的申请流程在国家知识产权局官网上可以查看。申请人需要填写相应的表格并缴纳相应的费用，待官方审核通过后，便可进入实审阶段。

专利实审的主要优势在于缩短了专利审查的时间周期，尤其适用于需求高速发展的领域。同样地，专利实审也对申请人的技术创新和专利保护起到了重要的推动作用。

虽然专利实审具有很多优点，但其缺点也需要考虑。特别是在实审过程中，如果专利申请没有通过审查，申请人需要重新申请，称为"转正常审"，费用和时间都会增加。

此外，选择专利实审并不保证申请的通过，也不保证能够获得专利权。因此，在选择专利实审之前，申请人需要充分了解自己的专利申请，并权衡其利弊。

综上所述，专利实审是加速专利审查过程的一种手段，对技术创新和专利保护起到了推动作用。但是，申请人需要权衡利弊，根据自身的情况选择是否需要进行专利实审。