实用新型专利转让是指专利持有人将专利权利转让给另外一个人，使得专利被新的持有人使用、处置和转让的过程。实用新型专利转让通常发生在以下情况下：

一、企业所在领域发生重大变革，当前专利无法满足市场需求，需将其转让给能够应对这些变革的企业。

二、专利持有人需要快速收回专利开发费用。

三、专利持有人面临经济压力，需要变卖专利来获得资金。

四、专利持有人由于其他原因，无法再维持专利权利。

尽管实用新型专利转让具有广泛的应用前景，但是实际过程中，往往存在着各种问题和困难。比如说：

一、专利的低价转让。由于专利的评价很难量化，导致了一些专利的低价出售，难以得到专利持有人应有的收益。

二、转让的不透明。由于专利无法完全公开，导致了很难确定专利的真实价值，从而导致买方和卖方在议价上难以达成一致。

三、专利的侵权风险。在专利转让前，需要对已有的专利进行调查、验证。如果专利存在侵权风险，专利在转让时遭受到拒绝。

还有一些其他的问题，比如专利维权成本高、专利持有人缺乏相应的转让经验、专利申请方从转让结果中受益太小等等。

实用新型专利转让虽然存在各种困难和挑战，但是这并不意味着我们不能克服这些问题，从而推动实用新型专利转让的发展。 如何完善实用新型专利转让机制，需要从以下几个方面开展工作。

一、完善法律规定。在专利权利的转让方面，我国专利法已经有了较为完备的规定。但是，售卖双方交易时需要对各种问题作统一的解决方案。加强知识产权领域法制建设，进一步优化专利转让流程，为专利持有人和买方提供更多的保护和便利。

二、提高专利转让知识普及率。专利持有人在转让专利时，需要对此充分了解，并找到专业的转让机构。 而大多数专利持有人对专利转让的理念和方法并不了解，所以需要加强专利转让咨询服务，提高专利持有人对转让的认识和专利的价值认知。

三、加强专利维权保护。专利维权节约专利持有人的精力和资源，同时也有利于行业健康发展。加强专利侵权调查、及时收集证据，保护专利权益。

四、构建专利交易平台。尽管已有一些专业的专利转让机构存在，专利交易也实现了一定的规模。但是，专利交易市场尚未发展出规模和专业化的交易平台和体系。因此，需要加强专利市场的信息共享和流通，并借助互联网技术，提高专利交易平台的透明度和交易效率。