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北京大学王鹏飞教授合作论文在Journal of Economic Theory发表
2024/04/22
近日,北京大学深圳研究生院副院长、北京大学汇丰商学院院长王鹏飞教授的合作论文《住房需求冲击的一种解释》(“A Theory of Housing Demand Shocks”)正式发表于Journal of Economic Theory(Volume 203, July 2022)。论文合作者为香港科技大学博士研究生董丁、美联储旧金山分行刘铮博士,以及美联储亚特兰大分行、埃默里大学经济系查涛教授。
期刊封面
Journal of Economic Theory创刊于1969年,是理论经济学领域最受关注的国际顶尖期刊,也是国际经济学界公认的九种核心期刊之一,其刊登论文主题包括机制设计、决策理论、宏观经济学、货币经济学等。根据Clarivate Analytics(科睿唯安)数据,该刊影响因子(IF)为1.458。
在标准的商业周期模型中,住房需求冲击是房价波动的主要来源,并且会通过信贷抵押品渠道带来宏观经济的波动(Iacoviello and Neri, 2010;Liu et al.,2013)。然而,在宏观经济理论中,这一重要的冲击一直缺少明确的微观经济基础。此外,由于住房需求冲击会同时影响租房和购房的效用,此类模型通常难以解释现实中房价租金比(售租比)的顺周期性与高波动率。
王鹏飞的合作论文基于一个异质性预期的一般均衡模型,为文献中常用的住房需求冲击提供了微观经济基础。在此模型中,个体投资者对于未来住房能产生的效用有不同的预期。对未来预期乐观的投资者会贷款买房,但会受到抵押品约束;对未来预期悲观的投资者选择不持有房产。房屋的租金则主要由收入水平和住房的效用决定,不受信贷情况影响。
研究表明,信贷供应的扩大会提高乐观买家的购房需求,并在不影响租金的情况下推高房价。信贷供应冲击也解释了房屋交易量与房价之间存在正相关关系。该论文的研究结论从现实观测出发,并得到了实证检验的证实,为研究房地产调控政策提供了可靠的理论指引。
王鹏飞
个人简介:
王鹏飞,北京大学深圳研究生院副院长,北京大学汇丰商学院院长、经济学讲席教授。主要研究领域为宏观经济学、金融经济学、货币经济学。目前,王鹏飞教授已在Econometrica, American Economic Review, Journal of Finance, Journal of Economic Theory, Journal of Monetary Economics, Journal of Financial Economics, American Economic Journal: Macroeconomics等国际顶级期刊上发表论文四十余篇,在动态随机一般均衡理论、资产泡沫与金融危机、多重均衡与内生经济波动等领域取得了令人瞩目的研究成果,是一位在宏观经济学领域具有国际影响力的经济学家。
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